房屋安全性鉴定是怎么划分的?分为几个等级

　　1、《民用建筑可靠性鉴定标准》的鉴定评级按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个等级对房屋的可靠性进行评定;

　　2、《工业建筑可靠性鉴定标准》的鉴定评级按一、二、三、四四个等级对房屋的可靠性进行评定;

　　3、《危险房屋鉴定标准》的鉴定评级按A、B、C、D四个等级对房屋的危险性进行评定;

　　4、《房屋完损等级评定标准》的鉴定评级按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房四个等级对房屋的完损程度进行评定。

　　危险房屋:是指房屋主体结构已严重损坏，重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，拆除。

　　《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

　　B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，应整体拆除。

　　当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。

　　房屋安全性鉴定分A、B、C、D等级------------检测鉴定业务：

　　1、 中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性鉴定

　　2、 工业厂房安全鉴定

　　3、 危房鉴定及各种应急鉴定

　　4、 灾后房屋可靠性鉴定

　　5、 房屋质量安全性鉴定

　　6、 施工周边房屋安全性鉴定

　　7、 拆改房屋安全性鉴定

　　8、 房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

　　9、 房屋加固增层改、修缮扩建鉴定(改变房屋受力途径，夹层、加层改造)

　　10、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

　　11、出租房屋租赁前安全鉴定

　　12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

　　13、房屋装饰装修安全鉴定

　　14、室内环境空气质量检测

　　15、在建工程地基基础检测

　　16、建筑电气工程检测

　　17、建筑物沉降和变形观测

　　专项检测鉴定：

　　1、房屋楼板、梁、柱、墙裂缝的专项鉴定，评定是否影响结构安全

　　2、钢筋(化学螺栓)拉拔试验：掌握植筋质量是否符合国家规范

　　3、钢结构检测、焊材、焊接件、紧固件、焊缝、螺栓球节点、涂料等材料

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　　房子什么情况才能申请房屋安全鉴定?

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　2020年房屋鉴定收费标准是多少?

　　1、一二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议;

　　2、被鉴定房屋无图纸资料的可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%;[最新房屋保修期规定2017 商品房的保修期限是多久]

　　3、古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;

　　4、建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;

　　5、在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;

　　6、对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;

　　7、委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费。

　　需要注意的是：

　　1、被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8-2.7元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

　　2、不同城市对不同建筑结构的房屋鉴定收费标准有所差异，以上数据仅供参考。