您好!欢迎来到一法通!

2020农村宅基地标准是多少平米?农村宅基地超出收费标准

时间:2020-03-18 15:20:00 浏览: 来源:1法通
  宅基地是农民朋友赖以生活的地基,有关宅基地的相关问题和政策都有着不少人关注,近几年国家也加大了对宅基地的管理,比如宅基地面积标
  宅基地是农民朋友赖以生活的地基,有关宅基地的相关问题和政策都有着不少人关注,近几年国家也加大了对宅基地的管理,比如宅基地面积标准,如果有农友的宅基地超出了面积标准,很大可能将会面临被罚款。那么现在农村宅基地面积标准是多少钱平米呢?

  农村宅基地面积标准是多少平米?  

  据了解,根据《土地管理法》相关规定:

  一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

  二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:

  (一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

  (二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

  (三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地。

  有下列情形之一的不予批准:

  (一)年龄未满十八周岁的;

  (二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

  (三)出卖或出租住房的。

  注意:每个省市的宅基地标准是不一样的。

  部分省份宅基地面积标准

  1.河北

  占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

  2.山西

  (一)平原地区人均耕地在0.067公顷以下的,每户住宅用地不得超过133平方米。

  (二)人居耕地在0.067公顷以上,在平川地上建住宅的,每户用地不得超过200平方米;在山区薄地上建住宅的,可适当放宽,但最多不得超过266平方米。

  3.内蒙古

  农牧民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。

  4.北京

  村民每户建房用地的标准,由各区、县人民政府根据本行政区域的情况决定,但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村,最高不得超过0.25亩;其他地区最高不得超过0.3亩。

  1982年以前划定的宅基地,多于之后标准规定的,可以按每户最高不超过0.4亩的标准从宽认定,超过部分按照乡村建设规划逐步调整。

  5.天津

  村民在城市发展控制区以外地区自建住宅用地,有条件的,应当统一规划建设;没有条件的,且本村人均耕地面积不足667m2的,每户用地面积不得超过167m2;本村人均耕地面积在667m2以上的,每户用地面积不得超过200m2。

  农村宅基地建房超出面积将如何处罚?

  根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  第七十七条:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,会被县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费,也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按规定面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。