2021农村宅基地继承权怎么继承?　　

　　宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

　　如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

　　根据我国物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

　　农村宅基地继承有哪些注意事项?

　　1、宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权

　　从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。只能以共有的方式进行使用权的继承。若是继承人户口迁出，那么宅基地使用资格就会丧失，继承人只能将房屋拆除并将宅基地的使用权返还村委会;若是继承人户口未迁出，继承人可以继承房屋宅基地的使用权，同样可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承。

　　2、农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承

　　宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的，是一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。

　　3、宅基地共有权关系

　　(1)因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有;

　　(2)因家庭关系的存在而产生的家庭共有;

　　(3)因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。

　　农村宅基地继承新规2021

　　1、子女和父母已经分户，子女无法继承

　　在农村，一般孩子和父母一分户就意味着变成了两家人，因为孩子已经有了自己的宅基地，再继承父母的宅基地，就相当于有了2处宅基地，这违反了农村“一户一宅”的规定。因此已经分户的子女就无法再继承。

　　2、违法的宅基地，子女无法继承

　　如果农民朋友们擅自改变了宅基地的性质，而建成了养鸡、养猪场等，这些都是违法的建筑，早晚是要被拆除的。因此，如果这个违法宅基地是父母的，子女也无法继承。

　　3、子女将农村户口迁出，子女无法继承

　　现在很多农村子女在城里买房定居，将农村户口也迁到城里去了。而一般能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果没有了农村户口，那这块宅基地子女是不能继承的。

　　4、五保户宅基地无法继承

　　农村五保户，就是无儿无女，由村集体供养的农村人口。他们去世以后，宅基地就会被收回，所以任何人无法继承。

　　5、超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承

　　农村的宅基地都是规划出来的，而且面积都是按规定一样大小的。有的人家出于自己方便，私自扩大了四周的范围。如果超出了规定面积，那这部分是没有办法继承的。

　　6、闲置两年时间的宅基地无法继承

　　现在很多农村人都外出打工挣钱多年，家里的宅基地长期闲置。如果超过2年不住人，宅基地将被村集体收回，没有办法再继承。

　　最后提醒大家的是， 根据《土地管理法》第六条规定，农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织，而不是归属于农民，农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。从而我们可以得知，农村宅基地原则上是不可以继承的。因为宅基地的使用权和所有权是分开的，所有权是当地村集体的，使用权就是房屋所有人的。所以大家所说的可以继承的是宅基地的使用权而非所有权，一定要明确这一点。