1、婚姻存在期间

　　婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

　　2、夫妻离婚后房产过户

　　离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

　　只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

　　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证，如果是按揭房，通常情况下要将按揭款还清之后才能办理更名。办理手续时夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

　　具体提交资料如下：

　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证(6)房改房提供所购房契约复印件(核对原件)(7)房屋所有权证附图、登记表复印件。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

　　(三)依法收回土地使用权的

　　(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的

　　(五)权属有争议的

　　(六)未依法登记领取权属证书的

　　(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。